החזר מס שבח

הכסף שלכם מחכה לכם!

מס שבח הוא דרישת התשלום למדינה עבור מכירה של דירה/קרקע/נכס מסחרי. ישנה חובה להעביר חלק מהרווח של מכירת דירה בחזרה לקופה הציבורית. החלק נקבע לפי ההפרש בין המחיר בו נרכשה הדירה לבין המחיר בו נמכרה. מס השבח יהיה בשיעור של 25% מהרווח על הדירה, אלא אם מדובר במכירה ראשונה של דירה/קרקע/נכס מסחרי ואז ישנו פטור מתשלום לאחר 18 חודשים מרגע רכישת הנכס. חישוב המס צמוד למדד ומקזזים ממנו הוצאות נוספות שהתבצעו עבור הדירה כמו תיווך,עורך דין, שיפוץ וכו'.

אם הינכם חושבים כי אתם זכאים להחזר מס שבח על מכירה, אנו נבחן ביחד אתכם את זכאותכם ואת הסכום שתוכלו לקבל בחזרה ונגיש את כל המסמכים הרלוונטיים בשמכם עד שתקבלו את ההחזר

החזר מס שבח – מה זה ולמי זה מגיע?

מס שבח הוא מס המוטל על הרווח הנוצר ממכירת נכס מקרקעין בישראל. עבור אנשים רבים, ובעיקר עבור גמלאים, מדובר בסכום לא מבוטל שמשולם למדינה, אך לא כולם יודעים כי ייתכן שמגיע להם החזר מס שבח. תהליך קבלת ההחזר אינו אוטומטי ודורש בדיקה מדוקדקת והגשת בקשה מסודרת לרשויות.

יובלים, חברה מובילה בתחום הפיננסי ובעלת ניסיון רב בתחום, מתמחה בהחזרי מס שבח. אנו מסייעים ללקוחותינו לבצע בדיקת החזר מס שבח מקצועית, להבין את זכויותיהם ולמקסם את ההחזרים המגיעים להם.

מי זכאי להחזר מס שבח?

גמלאים ובעלי פטור ממס

החזר מס שבח לגמלאים הוא אחד המקרים הנפוצים ביותר. גמלאים עשויים להיות זכאים להחזר חלקי או מלא בשל פטורים מיוחדים המגיעים להם לפי חוק.

מוכרי דירה יחידה

אם מכרתם דירה שהייתה דירתכם היחידה, ייתכן שמגיע לכם פטור מלא או חלקי ממס שבח.

מי שמכר דירה/קרקע/נכנס מסחרי במחיר נמוך מערך השוק

במקרים מסוימים, אם מחיר המכירה היה נמוך מהערכת השווי הריאלית של הנכס, ייתכן שתוכלו לקבל החזר מס שבח.

טעויות בחישוב המס

לעיתים, רשויות המס עשויות לחשב את המס בצורה שגויה או לא להתחשב בפטורים המגיעים לכם.

הוצאות מוכרות לצורך חישוב המס

אם השקעתם בשיפוץ הנכס או היו לכם הוצאות הקשורות למכירה, כמו תיווך או עורך דין, ייתכן שתוכלו לכלול אותן לצורך חישוב ההחזר.

איך מתבצע תהליך החזר מס שבח?

שלב 1

בדיקת זכאות ראשונית

אנו מבצעים בדיקת החזר מס שבח מקיפה ומוודאים האם אתם זכאים להחזר ובאיזה סכום.

 

שלב 2

איסוף מסמכים

  • שטר מכר או חוזה מכירה.
  • קבלות על הוצאות שהיו קשורות לנכס (שיפוץ, תיווך, עורך דין).
  • מסמכים המעידים על פטור ממס (למשל, פטור לגמלאים).
שלב 3

הגשת הבקשה

הבקשה מוגשת לרשויות המס בצורה מסודרת, עם כל המסמכים הנדרשים.

 

שלב 4

קבלת ההחזר

לאחר אישור הבקשה, תקבלו את ההחזר ישירות לחשבון הבנק שלכם.

 

לבדיקת זכאות מלא פרטים

למה לבחור ביובלים?

ניסיון מוכח

אנו מתמחים בהחזרי מס שבח מקרקעין ומכירים לעומק את כל התקנות והפטורים.

שירות אישי

כל לקוח מקבל ליווי מותאם אישית מרגע הפנייה ועד לקבלת ההחזר.

חיסכון בזמן ובמאמץ

אנו מטפלים בכל ההיבטים הבירוקרטיים מול רשויות המס.

שאלות ותשובות נפוצות

כמה זמן לוקח לקבל את ההחזר?

משך הטיפול תלוי בעומס ברשויות המס, אך בדרך כלל מדובר בכמה שבועות עד מספר חודשים. עם זאת, תהליך הגשת בקשה מסודרת יכול לזרז את קבלת ההחזר.

אפשר להגיש בקשה לבד, אך רבים מתקשים להתמודד עם הבירוקרטיה והדרישות של רשויות המס. פנייה לחברה להחזרי מס כמו יובלים תבטיח שהתהליך יתבצע בצורה מקצועית ומהירה.

כן, ניתן להגיש בקשה להחזר רטרואקטיבי עד שש שנים ממועד תשלום המס.

בהחלט! החזרי מס שבח לגמלאים הם נפוצים מאוד בשל הפטורים וההקלות המיוחדות שמגיעות להם.

צוות המשרד

רז טנדלר

Raz Tendler
מנהל חשבונות

דניאלה יעקב

Daniella Yaakov
שירות לקוחות

צרו קשר עם יובלים עוד היום

אם שילמתם מס שבח בעת מכירת נכס, ייתכן שמגיע לכם החזר משמעותי. פנו ל"יובלים" ואנו נדאג לבצע עבורכם בדיקת החזר מס שבח בצורה מקצועית ומהירה, ולהחזיר לכם את מה שמגיע לכם.

יובלים – המומחים שלך להחזרי מס שבח!